Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Stavreby Strandvej 21

Villa · 234 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 20.329 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
20329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.262 kr/m².2.360.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.003.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden mar. 2000
356k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20001.200.000 kr.31. dec. 20151.995.000 kr.28. feb. 20171.875.000 kr.1. sep. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat3.003.301 kr.Markedet · 19921.013.922 kr.Markedet · 19931.300.338 kr.Markedet · 1994824.616 kr.Markedet · 1995935.766 kr.Markedet · 19961.349.946 kr.Markedet · 19971.179.828 kr.Markedet · 1998927.576 kr.Markedet · 19991.167.426 kr.Markedet · 20001.933.308 kr.Markedet · 20011.758.978 kr.Markedet · 20022.362.698 kr.Markedet · 20031.853.280 kr.Markedet · 20042.082.600 kr.Markedet · 20052.089.386 kr.Markedet · 20061.133.730 kr.Markedet · 20072.749.032 kr.Markedet · 20082.887.326 kr.Markedet · 20092.090.088 kr.Markedet · 20102.127.294 kr.Markedet · 20112.779.218 kr.Markedet · 20121.378.728 kr.Markedet · 20131.890.018 kr.Markedet · 20142.137.590 kr.Markedet · 20151.863.342 kr.Markedet · 20161.918.566 kr.Markedet · 20172.211.534 kr.Markedet · 20181.939.626 kr.Markedet · 20192.498.652 kr.Markedet · 20202.192.112 kr.Markedet · 20212.848.950 kr.Markedet · 20222.419.560 kr.Markedet · 20232.625.714 kr.Markedet · 20243.246.750 kr.Markedet · 20252.830.230 kr.Markedet · 20262.426.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
1. sep. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.003.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavreby Strandvej 41
4720 Præstø		195 m²342 m07-03-20242.800.000 kr.14.359 kr./m²
Jungshovedvej 40B
4720 Præstø		181 m²1,7 km19-02-20251.595.000 kr.8.812 kr./m²
Ambæk Mark 1
4720 Præstø		259 m²2,8 km20-03-20241.815.000 kr.7.008 kr./m²
Smidstrupvej 23
4720 Præstø		224 m²3,3 km02-07-20262.995.000 kr.13.371 kr./m²
Jungshovedvej 39A
4720 Præstø		165 m²2,1 km11-08-20262.325.000 kr.14.091 kr./m²
Smidstrupvej 15
4720 Præstø		213 m²3,8 km08-02-20262.150.000 kr.10.094 kr./m²
Dyremarken 5
4720 Præstø		272 m²3,3 km28-04-20253.595.000 kr.13.217 kr./m²
Lundegårdsvej 28
4720 Præstø		244 m²4,5 km30-10-20252.925.000 kr.11.988 kr./m²
Egebjergvej 16
4720 Præstø		200 m²3,8 km03-04-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²2,5 km11-06-20261.650.000 kr.10.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden