Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Stavreby Strandvej 19

Villa · 212 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.596 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
3596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.604 kr/m².2.020.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.815.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,57 pct. siden aug. 2021
322k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat1.815.127 kr.Markedet · 1992918.596 kr.Markedet · 19931.178.084 kr.Markedet · 1994747.088 kr.Markedet · 1995847.788 kr.Markedet · 19961.223.028 kr.Markedet · 19971.068.904 kr.Markedet · 1998840.368 kr.Markedet · 19991.057.668 kr.Markedet · 20001.751.544 kr.Markedet · 20011.593.604 kr.Markedet · 20022.140.564 kr.Markedet · 20031.679.040 kr.Markedet · 20041.886.800 kr.Markedet · 20051.892.948 kr.Markedet · 20061.027.140 kr.Markedet · 20072.490.576 kr.Markedet · 20082.615.868 kr.Markedet · 20091.893.584 kr.Markedet · 20101.927.292 kr.Markedet · 20112.517.924 kr.Markedet · 20121.249.104 kr.Markedet · 20131.712.324 kr.Markedet · 20141.936.620 kr.Markedet · 20151.688.156 kr.Markedet · 20161.738.188 kr.Markedet · 20172.003.612 kr.Markedet · 20181.757.268 kr.Markedet · 20192.263.736 kr.Markedet · 20201.986.016 kr.Markedet · 20212.581.100 kr.Markedet · 20222.192.080 kr.Markedet · 20232.378.852 kr.Markedet · 20242.941.500 kr.Markedet · 20252.564.140 kr.Markedet · 20262.198.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.815.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavreby Strandvej 41
4720 Præstø		195 m²391 m07-03-20242.800.000 kr.14.359 kr./m²
Jungshovedvej 40B
4720 Præstø		181 m²1,8 km19-02-20251.595.000 kr.8.812 kr./m²
Smidstrupvej 23
4720 Præstø		224 m²3,3 km02-07-20262.995.000 kr.13.371 kr./m²
Smidstrupvej 15
4720 Præstø		213 m²3,8 km08-02-20262.150.000 kr.10.094 kr./m²
Jungshovedvej 39A
4720 Præstø		165 m²2,1 km11-08-20262.325.000 kr.14.091 kr./m²
Egebjergvej 16
4720 Præstø		200 m²3,8 km03-04-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²
Ambæk Mark 1
4720 Præstø		259 m²2,8 km20-03-20241.815.000 kr.7.008 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²2,6 km11-06-20261.650.000 kr.10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²2,6 km11-12-20231.595.000 kr.10.563 kr./m²
Nihøjvej 5
4720 Præstø		189 m²4,4 km16-05-20241.525.000 kr.8.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden