Stavnstrupvej 7, Staunstrup

Landejendom · 216 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 10.122 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 10122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.952 kr/m².6.850.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStavnstrupvej gns: 56.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 16.920 kr/m²+235,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.418.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+707,37 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2002 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.418.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2002jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005795.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	81 m	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Ny Prøvevej 7 4733 Tappernøje	178 m²	534 m	23-07-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	2,3 km	04-05-2026	2.995.000 kr.	13.552 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	1,1 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	1,7 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	4,7 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere 4733 Tappernøje	199 m²	5,6 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	3,4 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	4,1 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	5,8 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu