Stavnstrupvej 38, Leestrup

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Faxe Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.735 kr/m².1.738.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.595.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,64 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 479.780 kr.
17. feb. 1997 · Alm. Salg: 479.786 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg479.786 kr.
1996dec.Ejerskifte479.780 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnstrupvej 34, Leestrup 4733 Tappernøje	165 m²	156 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Leestrup Byvej 4, Leestrup 4733 Tappernøje	133 m²	221 m	25-03-2025	1.180.000 kr.	8.872 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	3,3 km	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	3,0 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Nyvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	132 m²	4,4 km	08-07-2026	1.330.000 kr.	10.076 kr./m²
Leestrup Byvej 16, Leestrup 4733 Tappernøje	202 m²	357 m	03-02-2026	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	4,5 km	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	2,3 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Strandvænget 5, Sjolte 4733 Tappernøje	141 m²	4,1 km	16-06-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Jægersborgvej 1B, Sjolte 4733 Tappernøje	140 m²	4,3 km	03-06-2026	910.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu