Stavlundvej 10

Villa · 256 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 68.326 m², 10 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 68326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.271.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.590 kr/m².1.519.400 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.004.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,74 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	2,6 km	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Mølleparken 14, Feldborg 7540 Haderup	289 m²	3,7 km	24-04-2026	1.050.000 kr.	3.633 kr./m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	3,2 km	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	3,7 km	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	2,9 km	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Viftrupvej 6 7540 Haderup	206 m²	3,6 km	03-06-2025	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Tusbækvej 14, Feldborg 7540 Haderup	263 m²	5,2 km	12-05-2025	999.000 kr.	3.798 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	3,7 km	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	2,6 km	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	3,5 km	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu