Stavisvej 7, Næsby

Villa · 144 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 144 m².3.031.632 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.675.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,33 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavisvej 27, Næsby 5270 Odense N	127 m²	124 m	15-06-2025	3.095.000 kr.	24.370 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby 5270 Odense N	106 m²	90 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby 5270 Odense N	90 m²	113 m	16-07-2024	1.510.000 kr.	16.778 kr./m²
Karlavej 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	253 m	29-07-2026	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	352 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Fristedet 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	429 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby 5270 Odense N	146 m²	587 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Ågade 30, Næsby 5270 Odense N	148 m²	546 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Brinken 16, Næsby 5270 Odense N	140 m²	609 m	14-07-2024	2.575.000 kr.	18.393 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby 5270 Odense N	133 m²	231 m	14-06-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu