Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Stavisvej 39, Næsby

Villa · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 116 m².2.442.264 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.573.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,37 pct. siden sep. 2021
387k934k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.700.000 kr.I dag · vores estimat2.573.334 kr.Markedet · 1992557.496 kr.Markedet · 1993387.440 kr.Markedet · 1994597.980 kr.Markedet · 1995647.164 kr.Markedet · 1996734.280 kr.Markedet · 1997786.248 kr.Markedet · 1998876.612 kr.Markedet · 1999836.592 kr.Markedet · 2000721.520 kr.Markedet · 2001989.364 kr.Markedet · 2002818.148 kr.Markedet · 2003775.808 kr.Markedet · 2004939.716 kr.Markedet · 2005862.808 kr.Markedet · 20061.395.016 kr.Markedet · 20071.860.756 kr.Markedet · 20081.517.860 kr.Markedet · 20091.590.592 kr.Markedet · 20101.505.796 kr.Markedet · 20111.508.000 kr.Markedet · 20121.204.080 kr.Markedet · 20131.155.592 kr.Markedet · 20141.397.220 kr.Markedet · 20151.317.644 kr.Markedet · 20161.667.732 kr.Markedet · 20171.388.636 kr.Markedet · 20181.744.176 kr.Markedet · 20191.484.800 kr.Markedet · 20201.747.308 kr.Markedet · 20211.887.668 kr.Markedet · 20221.856.000 kr.Markedet · 20231.887.320 kr.Markedet · 20241.953.672 kr.Markedet · 20252.206.784 kr.Markedet · 20262.506.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.573.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021sep.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²163 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Stavisvej 27, Næsby
5270 Odense N		127 m²95 m15-06-20253.095.000 kr.24.370 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²108 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²458 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby
5270 Odense N		115 m²523 m22-10-20241.710.000 kr.14.870 kr./m²
Højvang 4A, Næsby
5270 Odense N		116 m²607 m01-08-20242.025.000 kr.17.457 kr./m²
Udsigten 6, Næsby
5270 Odense N		113 m²520 m25-01-20262.100.000 kr.18.584 kr./m²
Brinken 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²663 m13-05-20252.300.000 kr.19.658 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²476 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²728 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden