Stavelund 1, Rønne

Landejendom · 356 m² · bygget 1844

Om boligen

Landejendom på 356 m², grund på 255.314 m², 11 værelser, opført i 1844, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1844
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 255314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.053 kr/m².9.177.000 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)255314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.124.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,31 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.124.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet4.750.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	4,2 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Rønnevej 115, Nylars 3700 Rønne	288 m²	4,4 km	18-06-2024	11.620.000 kr.	40.347 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	6,0 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	3,0 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	5,2 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	5,2 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	4,4 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	7,0 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	9,1 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	8,7 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu