Stausholmvej 24, 7673 Harboøre — Villa · 89 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 5.154 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 5154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning urenset

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.317 kr/m².410.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering867.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,23 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2022 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 867.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel416.500 kr.
2017jul.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stausholmvej 9 7673 Harboøre	125 m²	542 m	28-10-2024	400.000 kr.	3.200 kr./m²
Skolegade 11 7673 Harboøre	93 m²	1,4 km	17-02-2025	350.000 kr.	3.763 kr./m²
Skolegade 24 7673 Harboøre	100 m²	1,3 km	22-10-2025	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Engvej 19 7673 Harboøre	72 m²	852 m	23-04-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Bjerrumsvej 6 7673 Harboøre	100 m²	1,6 km	29-07-2024	285.000 kr.	2.850 kr./m²
Stadionvej 8 7673 Harboøre	103 m²	1,3 km	07-04-2024	375.000 kr.	3.641 kr./m²
Kirkegade 3 7673 Harboøre	107 m²	1,2 km	17-09-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	1,3 km	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	1,2 km	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²
Lærkegade 3 7673 Harboøre	113 m²	1,2 km	17-07-2025	300.000 kr.	2.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu