Stationsvej 9, Hovslund

Villa · 172 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.481 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.786 kr/m².1.414.400 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.236.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+724,31 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
21. dec. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte150.000 kr.
2021jun.Ejerskifte300.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	349 m	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	447 m	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	384 m	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	460 m	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	469 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	2,1 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup 6230 Rødekro	178 m²	3,1 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Korsvangsvej 1 6230 Rødekro	219 m²	2,2 km	23-07-2026	1.529.000 kr.	6.982 kr./m²
Hovslundvej 38, Hovslund By 6230 Rødekro	219 m²	2,6 km	17-07-2024	1.320.000 kr.	6.027 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	1,4 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu