Stationsvej 9

Villa · 290 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.345 m², 10 værelser, opført i 1939, renoveret i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 1345 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.672 kr/m².2.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 12.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.761.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1962Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 12 4050 Skibby	219 m²	68 m	16-06-2025	1.900.000 kr.	8.676 kr./m²
Stationsvej 11 4050 Skibby	179 m²	23 m	21-07-2025	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	643 m	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Saltsøvej 12 4050 Skibby	333 m²	366 m	06-07-2024	1.650.000 kr.	4.955 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	901 m	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	213 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	654 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	790 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	1,4 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	979 m	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu