Stationsvej 73

Villa · 167 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 5.304 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 5304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.480 kr/m².4.014.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 19.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.869.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.086.766 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel3.086.766 kr.
2009sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 67 3650 Ølstykke	130 m²	91 m	06-09-2025	2.535.000 kr.	19.500 kr./m²
Stationsvej 53 3650 Ølstykke	202 m²	352 m	18-07-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Stationsvej 14 3650 Ølstykke	121 m²	587 m	09-11-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Stationsvej 15 3650 Ølstykke	89 m²	1,1 km	12-10-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Provst Beckers Vej 10 3650 Ølstykke	170 m²	732 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Birkemosen 19 3650 Ølstykke	164 m²	1,2 km	27-10-2025	4.045.000 kr.	24.665 kr./m²
Pomonavej 6 3650 Ølstykke	170 m²	1,2 km	23-10-2025	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Møllevej 11 3650 Ølstykke	166 m²	1,5 km	29-11-2023	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Niels Olsens Vej 13 3650 Ølstykke	159 m²	1,2 km	17-08-2024	3.587.500 kr.	22.563 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	1,5 km	10-09-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu