Stationsvej 7

Villa · 314 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.267 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1267 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.991 kr/m².2.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 10.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-43,90 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.713.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,46 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 12 4050 Skibby	359 m²	92 m	16-06-2025	1.900.000 kr.	5.292 kr./m²
Stationsvej 11 4050 Skibby	179 m²	58 m	21-07-2025	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²
Saltsøvej 12 4050 Skibby	333 m²	362 m	06-07-2024	1.650.000 kr.	4.955 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	610 m	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	877 m	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	180 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	632 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	766 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	3,2 km	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	1,4 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu