Stationsvej 65, Holme-Olstrup

Villa · 232 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 993 m², 8 værelser, opført i 1802, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 232 m².3.034.792 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1802 (224 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1802-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.703.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+254,50 pct. siden maj 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1987 · Alm. Salg: 326.500 kr.
14. okt. 2001 · Alm. Salg: 446.220 kr.
1. jul. 2004 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg762.500 kr.
2001okt.Ejerskifte446.220 kr.
1987majEjerskifte326.500 kr.
1972Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	822 m	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	617 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	562 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	939 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	856 m	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	897 m	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Kalbyvej 30 4684 Holmegaard	222 m²	1,8 km	14-08-2026	2.495.000 kr.	11.239 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	1,6 km	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	1,1 km	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	767 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu