Stationsvej 64, Pjedsted, 7000 Fredericia — Villa · 77 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PjedstedMedian pris/m² for villa i Pjedsted (7000, sidste 24 mdr.): 11.250 kr/m² × 77 m².866.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering970.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 3, Pjedsted 7000 Fredericia	99 m²	441 m	13-05-2026	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Elbokrogen 6, Pjedsted 7000 Fredericia	103 m²	418 m	25-01-2024	1.130.000 kr.	10.971 kr./m²
Vandgyden 3, Pjedsted 7000 Fredericia	103 m²	597 m	24-07-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Ågade 59 7000 Fredericia	100 m²	1,2 km	02-08-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Elboparken 35, Pjedsted 7000 Fredericia	112 m²	334 m	29-05-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Mølleåvej 17, Herslev 7000 Fredericia	72 m²	4,3 km	12-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Pjedstedvej 72, Pjedsted 7000 Fredericia	115 m²	914 m	24-09-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Ågade 25, Bredstrup 7000 Fredericia	111 m²	1,4 km	16-05-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Stoustrupvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	70 m²	4,5 km	20-08-2024	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Bredstrupvej 49 7000 Fredericia	92 m²	3,8 km	30-12-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu