Stationsvej 56, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 111 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 111 m².1.019.757 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering677.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,89 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2011majEjerskifte
2009nov.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 66, Biersted 9440 Aabybro	114 m²	122 m	09-12-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	57 m	03-07-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Stationsvej 74, Biersted 9440 Aabybro	150 m²	210 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	165 m	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Teglværksvej 11, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	201 m	19-05-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Højbakkevej 18, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	484 m	17-08-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Højbakkevej 5B, Biersted 9440 Aabybro	112 m²	571 m	29-06-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Bøgildsvej 12, Biersted 9440 Aabybro	105 m²	258 m	25-02-2025	625.000 kr.	5.952 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	286 m	02-09-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	286 m	20-05-2024	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu