Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Stationsvej 54A, Holme-Olstrup

Villa · 217 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.753 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 217 m².2.838.577 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.190.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden jul. 1993
174k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1993174.000 kr.5. aug. 2008947.500 kr.28. feb. 20151.600.000 kr.31. aug. 20171.850.000 kr.I dag · vores estimat2.190.037 kr.Markedet · 1992954.149 kr.Markedet · 1993809.627 kr.Markedet · 1994960.659 kr.Markedet · 1995949.592 kr.Markedet · 1996933.968 kr.Markedet · 19971.282.253 kr.Markedet · 19981.136.212 kr.Markedet · 19991.160.733 kr.Markedet · 20001.739.906 kr.Markedet · 20011.510.320 kr.Markedet · 20021.717.989 kr.Markedet · 20031.491.224 kr.Markedet · 20041.666.560 kr.Markedet · 20051.469.307 kr.Markedet · 20062.109.674 kr.Markedet · 20072.712.500 kr.Markedet · 20083.047.765 kr.Markedet · 20092.220.127 kr.Markedet · 20102.053.471 kr.Markedet · 20111.727.320 kr.Markedet · 20122.470.328 kr.Markedet · 20132.260.489 kr.Markedet · 20141.669.164 kr.Markedet · 20153.086.174 kr.Markedet · 20161.846.887 kr.Markedet · 20172.293.256 kr.Markedet · 20182.237.053 kr.Markedet · 20192.318.645 kr.Markedet · 20202.422.805 kr.Markedet · 20212.677.997 kr.Markedet · 20223.057.747 kr.Markedet · 20233.023.678 kr.Markedet · 20242.782.157 kr.Markedet · 20253.224.837 kr.Markedet · 20263.610.880 kr.Markedet · 20273.377.171 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg
174.000 kr.
5. aug. 2008 · Alm. Salg
947.500 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.190.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte947.500 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1993jul.Ejerskifte174.000 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		250 m²738 m26-05-20262.811.774 kr.11.247 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		166 m²177 m17-12-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²112 m13-04-20252.375.000 kr.15.833 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		143 m²956 m17-09-20261.850.000 kr.12.937 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		122 m²750 m27-06-20241.285.000 kr.10.533 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		195 m²1,4 km10-12-20232.375.000 kr.12.179 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²2,2 km17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		247 m²1,2 km08-01-20244.100.000 kr.16.599 kr./m²
Kalbyvej 30
4684 Holmegaard 		222 m²2,2 km14-08-20262.495.000 kr.11.239 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		172 m²786 m26-09-20262.250.000 kr.13.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden