Stationsvej 5

Villa · 96 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1959. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.888 kr/m².3.413.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 28.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.669.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,30 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1959Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	254 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	260 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	172 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	62 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Vesterkøb 18 2640 Hedehusene	99 m²	128 m	28-10-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Skelvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	97 m²	457 m	12-03-2026	3.998.000 kr.	41.216 kr./m²
Hyrdevangen 16 2640 Hedehusene	96 m²	617 m	14-12-2023	3.451.000 kr.	35.948 kr./m²
Vestervang 10, Fløng 2640 Hedehusene	99 m²	387 m	05-06-2024	2.420.000 kr.	24.444 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	307 m	30-11-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Grannsvej 5 2640 Hedehusene	102 m²	198 m	16-07-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu