Stationsvej 4A

Villa · 188 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.162 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.163 kr/m².2.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 12.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.983.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1929dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup	156 m²	126 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	101 m	07-08-2024	1.525.000 kr.	8.815 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup	175 m²	274 m	24-04-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup	157 m²	247 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup	168 m²	820 m	29-10-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup	162 m²	573 m	22-11-2024	4.620.000 kr.	28.519 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup	149 m²	306 m	13-10-2024	810.000 kr.	5.436 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup	144 m²	228 m	27-07-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup	142 m²	337 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Bårupvej 29, Bårup 4360 Kirke Eskilstrup	196 m²	2,1 km	21-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu