Stationsvej 47, 9362 Gandrup — Rækkehus · 105 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 463 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 463 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.971 kr/m².818.750 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering931.261 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,97 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2000 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte
2000jul.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 33 9362 Gandrup	99 m²	72 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Vestervang 44B 9362 Gandrup	105 m²	151 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Skolevænget 2 9362 Gandrup	82 m²	795 m	25-11-2025	650.000 kr.	7.927 kr./m²
Borgergade 92 9362 Gandrup	75 m²	548 m	09-05-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu