Stationsvej 46B, Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 109 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.332 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 109 m².1.659.525 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.360.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,28 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2017 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 40, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	231 m	30-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Stationsvej 61, Thorsager 8410 Rønde	135 m²	87 m	01-06-2025	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Stationsvej 1B, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	1,0 km	14-05-2024	1.435.000 kr.	18.165 kr./m²
Stationsvej 53, Thorsager 8410 Rønde	156 m²	348 m	19-01-2024	2.530.000 kr.	16.218 kr./m²
Stationsvej 4, Thorsager 8410 Rønde	210 m²	969 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	8.214 kr./m²
Lille Randers 19, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	1,2 km	05-08-2024	1.437.500 kr.	12.950 kr./m²
Fuglsangsalle 1A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	871 m	19-12-2023	1.112.500 kr.	9.509 kr./m²
Dalgårdsvej 2B, Thorsager 8410 Rønde	104 m²	1,3 km	06-01-2026	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	1,1 km	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	1,1 km	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu