Stationsvej 38A, Sundsmark

Rækkehus · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 642 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.399 kr/m².3.382.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.678.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,52 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 467.500 kr.
13. maj 2007 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel935.000 kr.
feb.Ejerskifte467.500 kr.
1978mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 10 6400 Sønderborg	162 m²	2,3 km	24-08-2026	4.599.000 kr.	28.389 kr./m²
Rådyrvej 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	118 m²	242 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Sundquistsgade 34 6400 Sønderborg	171 m²	2,2 km	05-06-2025	5.795.000 kr.	33.889 kr./m²
Jernbanegyde 2 6400 Sønderborg	143 m²	1,8 km	17-07-2025	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Hertug Hans Vej 39A 6400 Sønderborg	176 m²	2,3 km	30-11-2024	3.395.000 kr.	19.290 kr./m²
Ahlmannsvej 10 6400 Sønderborg	184 m²	2,0 km	28-01-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Rævehøj 21, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	1,4 km	15-12-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Præstegårdsvej 70A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	130 m²	1,4 km	31-03-2025	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 41D 6400 Sønderborg	188 m²	2,2 km	19-12-2023	1.250.000 kr.	6.649 kr./m²
Nordvesthavnsvej 34 6400 Sønderborg	162 m²	3,5 km	18-01-2026	6.700.000 kr.	41.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu