Stationsvej 3, 4360 Kirke Eskilstrup — Villa · 104 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.304 kr/m².1.312.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 12.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering991.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup	156 m²	12 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup	106 m²	110 m	25-11-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Eliasmindevej 26 4360 Kirke Eskilstrup	100 m²	493 m	10-01-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Kirkevænget 37 4360 Kirke Eskilstrup	112 m²	406 m	21-02-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	222 m	16-09-2025	1.646.500 kr.	14.073 kr./m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup	115 m²	532 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	534 m	07-11-2025	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Solvangsvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	87 m²	381 m	07-12-2025	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	127 m²	305 m	26-11-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	522 m	05-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu