Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Stationsvej 25

Villa · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.318 kr/m².3.660.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 28.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.968.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,33 pct. siden feb. 2013
670k1,8M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202417. feb. 20132.999.000 kr.I dag · vores estimat3.968.556 kr.Markedet · 1992838.721 kr.Markedet · 1993709.985 kr.Markedet · 19941.139.850 kr.Markedet · 19951.013.200 kr.Markedet · 19961.295.704 kr.Markedet · 19971.225.823 kr.Markedet · 19981.309.263 kr.Markedet · 19991.374.823 kr.Markedet · 20001.703.368 kr.Markedet · 20011.759.243 kr.Markedet · 20021.825.697 kr.Markedet · 20031.704.709 kr.Markedet · 20042.038.618 kr.Markedet · 20052.104.625 kr.Markedet · 20062.594.686 kr.Markedet · 20072.461.331 kr.Markedet · 20083.021.720 kr.Markedet · 20092.133.680 kr.Markedet · 20102.287.299 kr.Markedet · 20112.091.513 kr.Markedet · 20122.252.284 kr.Markedet · 20131.884.105 kr.Markedet · 20142.343.770 kr.Markedet · 20152.746.964 kr.Markedet · 20162.269.568 kr.Markedet · 20172.607.500 kr.Markedet · 20182.539.258 kr.Markedet · 20192.937.535 kr.Markedet · 20203.160.588 kr.Markedet · 20213.494.944 kr.Markedet · 20223.884.281 kr.Markedet · 20233.344.901 kr.Markedet · 20243.725.000 kr.Markedet · 20253.736.473 kr.Markedet · 20264.520.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2013 · Alm. Salg
2.999.000 kr.
I dag · vores estimat
3.968.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg2.999.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 8
2640 Hedehusene		143 m²164 m14-07-20243.350.000 kr.23.427 kr./m²
Stationsvej 11
2640 Hedehusene		167 m²214 m06-08-20254.700.000 kr.28.144 kr./m²
Stationsvej 24
2640 Hedehusene		88 m²63 m13-04-20253.100.000 kr.35.227 kr./m²
Stationsvej 26
2640 Hedehusene		81 m²51 m14-04-20242.570.000 kr.31.728 kr./m²
Plantagevej 20, Fløng
2640 Hedehusene		148 m²25 m30-03-20263.275.000 kr.22.128 kr./m²
Nordvang 9, Fløng
2640 Hedehusene		145 m²251 m25-11-20254.100.000 kr.28.276 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²473 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Nordvang 6, Fløng
2640 Hedehusene		143 m²302 m02-06-20242.975.000 kr.20.804 kr./m²
Pilevej 7, Fløng
2640 Hedehusene		152 m²506 m05-09-20244.730.000 kr.31.118 kr./m²
Månebakken 35, Fløng
2640 Hedehusene		150 m²618 m10-12-20254.200.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden