Stationsvej 22, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 89 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 247 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 89 m².459.418 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering600.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,11 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pottervej 27, Over Jerstal 6500 Vojens	90 m²	787 m	18-08-2026	515.000 kr.	5.722 kr./m²
Abkærvej 17, Over Jerstal 6500 Vojens	96 m²	274 m	13-05-2026	495.000 kr.	5.156 kr./m²
Søndervang 8, Over Jerstal 6500 Vojens	100 m²	104 m	26-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Gelsåvej 1, Over Jerstal 6500 Vojens	82 m²	545 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Skolevænget 10, Over Jerstal 6500 Vojens	103 m²	432 m	16-11-2023	520.000 kr.	5.049 kr./m²
Skaus Vej 3, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	360 m	26-02-2026	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	285 m	23-03-2026	530.000 kr.	4.732 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	285 m	03-07-2025	495.000 kr.	4.420 kr./m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	508 m	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²
Solvej 6, Over Jerstal 6500 Vojens	118 m²	118 m	12-08-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu