Stationsvej 22

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.532 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.775 kr/m².1.750.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 16.218 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.340 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.752.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+133,69 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
1. mar. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte750.000 kr.
2020mar.Ejerskifte650.000 kr.
2019nov.Ejerskifte650.000 kr.
1954aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 61, Thorsager 8410 Rønde	135 m²	688 m	01-06-2025	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Stationsvej 40, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	540 m	30-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Stationsvej 53, Thorsager 8410 Rønde	156 m²	439 m	19-01-2024	2.530.000 kr.	16.218 kr./m²
Stationsvej 1B, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	265 m	14-05-2024	1.435.000 kr.	18.165 kr./m²
Stationsvej 4, Thorsager 8410 Rønde	210 m²	200 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	8.214 kr./m²
Vestergade 15, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	354 m	14-01-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Spurvevej 1, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	142 m	14-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Fuglsangsalle 1A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	150 m	19-12-2023	1.112.500 kr.	9.509 kr./m²
Trimmelbakken 12, Thorsager 8410 Rønde	123 m²	691 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	13.805 kr./m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	343 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu