Stationsvej 22

Villa · 104 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.606 kr/m².3.210.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 28.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.245.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,88 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2011 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
2011feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	21 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	35 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	98 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	185 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Kallerupvej 29 2640 Hedehusene	104 m²	340 m	20-02-2026	3.911.000 kr.	37.606 kr./m²
Grannsvej 5 2640 Hedehusene	102 m²	221 m	16-07-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Lyngevej 33, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	261 m	12-06-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Lyngmosen 46 2640 Hedehusene	104 m²	462 m	11-01-2026	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Kallerupvej 18 2640 Hedehusene	105 m²	413 m	18-03-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	499 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu