Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Stationsvej 20

Villa · 101 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1961. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.323 kr/m².2.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 28.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.011.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1961Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	38 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	52 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	85 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	179 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Grannsvej 5 2640 Hedehusene	102 m²	231 m	16-07-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Lyngevej 33, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	278 m	12-06-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Vesterkøb 18 2640 Hedehusene	99 m²	224 m	28-10-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Hasselvej 35 2640 Hedehusene	101 m²	480 m	12-11-2023	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Hasselvej 22 2640 Hedehusene	100 m²	410 m	26-07-2025	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Vestervang 10, Fløng 2640 Hedehusene	99 m²	339 m	05-06-2024	2.420.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu