Stationsvej 2, 9610 Nørager — Villa · 181 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.976 kr/m².1.373.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.224.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	477 m	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²
Solbakken 8 9610 Nørager	197 m²	487 m	29-05-2024	1.695.000 kr.	8.604 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	269 m	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Linalyst 49 9610 Nørager	162 m²	604 m	16-03-2025	1.585.000 kr.	9.784 kr./m²
Torsvang 11 9610 Nørager	205 m²	514 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	466 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	479 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Solhøj 36 9610 Nørager	215 m²	413 m	05-10-2023	1.200.000 kr.	5.581 kr./m²
Bredgade 61 9610 Nørager	212 m²	550 m	19-01-2025	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Solbakken 1 9610 Nørager	148 m²	481 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu