Stationsvej 16, Hovslund

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.323 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.718 kr/m².1.281.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.150.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,79 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 287.500 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte880.000 kr.
2004jan.Ejerskifte287.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	153 m	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	327 m	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	266 m	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	323 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	158 m	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	1,3 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	2,3 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup 6230 Rødekro	178 m²	2,9 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vesterholtvej 1, Øster-Løgum 6230 Rødekro	75 m²	2,4 km	13-10-2024	265.000 kr.	3.533 kr./m²
Nørreskovvej 15, Genner 6230 Rødekro	142 m²	5,9 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu