Stationsvej 16, Holme-Olstrup

Villa · 143 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 143 m².1.870.583 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.560.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,59 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	68 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	916 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	272 m	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	837 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	276 m	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	144 m²	127 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	140 m²	234 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	378 m	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	146 m²	446 m	04-01-2025	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Hyacintvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	130 m²	183 m	24-03-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu