Stationsvænget 7, 6840 Oksbøl — Villa · 105 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.992 kr/m².1.046.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvænget gns: 9.905 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering974.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1980feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvænget 4 6840 Oksbøl	80 m²	43 m	28-01-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	287 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	233 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	397 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	606 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	388 m	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	411 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	496 m	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	503 m	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	708 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu