Stationsvænget 11, 6840 Oksbøl — Villa · 70 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 937 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.992 kr/m².1.046.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvænget gns: 9.905 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering581.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,04 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 581.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvænget 4 6840 Oksbøl	80 m²	69 m	28-01-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	499 m	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	406 m	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	618 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	393 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	310 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	203 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	473 m	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	725 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	424 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu