Staslundevej 27

Villa · 159 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.180 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.155 kr/m².2.805.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.083.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,73 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	74 m	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	2,3 km	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	2,8 km	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	2,5 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	1,9 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	2,7 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	2,4 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	1,9 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	2,8 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	1,5 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu