Staruphave 1

Villa · 76 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.714 kr/m².963.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.150.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1050,48 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte100.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	345 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	311 m	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	307 m	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	1,8 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	2,7 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	1,7 km	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	2,0 km	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	3,4 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	214 m	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Kløvervej 64 6100 Haderslev	89 m²	2,0 km	21-07-2026	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu