Starup Skovvej 18, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 115 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 115 m².1.414.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.061.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,78 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 703.777 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg703.777 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	40 m	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Starup Skovvej 14, Starup 6100 Haderslev	134 m²	42 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	279 m	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	169 m	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Ballehøj 20, Starup 6100 Haderslev	110 m²	480 m	31-08-2025	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	581 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Tåsingevej 37, Starup 6100 Haderslev	114 m²	1,2 km	25-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Langelandsvej 41, Starup 6100 Haderslev	124 m²	617 m	08-04-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Tåsingevej 115, Starup 6100 Haderslev	120 m²	946 m	10-12-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	153 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu