Starup Kirkevej 9, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 106 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 106 m².1.303.800 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.015.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,27 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	105 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Starup Kirkevej 4, Starup 6100 Haderslev	146 m²	39 m	12-09-2024	1.489.000 kr.	10.199 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	40 m	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Starup Kirkevej 1A 6100 Haderslev	147 m²	126 m	23-06-2025	1.780.000 kr.	12.109 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	134 m	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Langelandsvej 10, Starup 6100 Haderslev	104 m²	530 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ballehøj 20, Starup 6100 Haderslev	110 m²	542 m	31-08-2025	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	536 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Lindøvej 119, Starup 6100 Haderslev	106 m²	932 m	10-12-2024	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	186 m	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu