Starup Kirkevej 8, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 65 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.020 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 65 m².799.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering708.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,47 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	74 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	40 m	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	205 m	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Aastrup Overvej 1 6100 Haderslev	66 m²	3,1 km	05-02-2025	395.000 kr.	5.985 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	2,1 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	2,9 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	4,4 km	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	3,4 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	1,9 km	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	2,3 km	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu