Starup Kirkevej 4, Starup

Villa · 146 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 146 m².1.795.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.447.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.489.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.489.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Kirkevej 1A 6100 Haderslev	147 m²	106 m	23-06-2025	1.780.000 kr.	12.109 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	39 m	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	130 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Starup Højvænge 1, Starup 6100 Haderslev	145 m²	70 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Starup Højvænge 7, Starup 6100 Haderslev	145 m²	129 m	21-01-2025	845.000 kr.	5.828 kr./m²
Starup Højvænge 9A, Starup 6100 Haderslev	147 m²	172 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	196 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Drejøvej 10, Starup 6100 Haderslev	142 m²	338 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	384 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Ærøvej 91, Starup 6100 Haderslev	146 m²	644 m	20-06-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu