Starup Højvænge 3C, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 112 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 112 m².1.377.600 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.053.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,46 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2000 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	88 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Starup Højvænge 7, Starup 6100 Haderslev	145 m²	50 m	21-01-2025	845.000 kr.	5.828 kr./m²
Starup Højvænge 1, Starup 6100 Haderslev	145 m²	68 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Starup Højvænge 9A, Starup 6100 Haderslev	147 m²	43 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	72 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	410 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	79 m	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	132 m	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Ballehøj 20, Starup 6100 Haderslev	110 m²	423 m	31-08-2025	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	162 m	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu