Starup Fjordvej 26, 6100 Haderslev — Villa · 131 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.272 kr/m².1.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarup gns: 11.250 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.142.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,52 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1999 · Alm. Salg: 948.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 23, Starup 6100 Haderslev	129 m²	130 m	20-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Drejøvej 30, Starup 6100 Haderslev	131 m²	368 m	24-01-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Langelandsvej 43 6100 Haderslev	127 m²	176 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Lindøvej 37, Starup 6100 Haderslev	132 m²	477 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Langelandsvej 12, Starup 6100 Haderslev	126 m²	296 m	31-03-2025	1.175.000 kr.	9.325 kr./m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	549 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Langelandsvej 41, Starup 6100 Haderslev	124 m²	182 m	08-04-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	546 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Starup Skovvej 14, Starup 6100 Haderslev	134 m²	547 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Langelandsvej 24, Starup 6100 Haderslev	137 m²	399 m	24-06-2025	1.195.000 kr.	8.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu