Starreklintevej 23, 4534 Hørve — Villa · 167 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.383 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.114 kr/m².1.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarreklintevej gns: 10.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.789.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starreklintevej 20 4534 Hørve	116 m²	1,7 km	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Stendyssevej 6, Vallekilde 4534 Hørve	176 m²	336 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge 4534 Hørve	168 m²	1,9 km	22-04-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Kirkestien 1 4534 Hørve	150 m²	1,8 km	30-04-2026	1.965.000 kr.	13.100 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	2,3 km	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde 4534 Hørve	146 m²	1,9 km	06-02-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	3,0 km	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde 4534 Hørve	140 m²	2,3 km	05-09-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	3,1 km	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	3,7 km	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu