Starreklintevej 16

Landejendom · 281 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 39.332 m², 10 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 39332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.434 kr/m².5.343.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStarreklintevej gns: 65.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 24.767 kr/m²+166,20 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)39332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.945.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,13 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.945.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
2020dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2008Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde 4534 Hørve	228 m²	802 m	12-10-2023	5.500.000 kr.	24.123 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	1,5 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Nekseløvej 3, Starreklinte 4534 Hørve	247 m²	2,1 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	3,1 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	2,7 km	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	4,7 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	4,5 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	3,7 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	5,7 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu