Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Stampmøllevej 2

Villa · 160 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.070 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.419 kr/m².2.525.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStampmøllevej gns: 16.907 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.249.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,98 pct. siden feb. 2020
283k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.900.000 kr.31. aug. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat3.249.418 kr.Markedet · 1992820.640 kr.Markedet · 1993958.720 kr.Markedet · 1994910.400 kr.Markedet · 1995875.520 kr.Markedet · 1996930.400 kr.Markedet · 1997921.280 kr.Markedet · 1998968.160 kr.Markedet · 19991.357.440 kr.Markedet · 20001.323.520 kr.Markedet · 20011.289.280 kr.Markedet · 20021.471.040 kr.Markedet · 20031.477.600 kr.Markedet · 20041.449.920 kr.Markedet · 20051.765.120 kr.Markedet · 20061.849.440 kr.Markedet · 20071.920.320 kr.Markedet · 20082.174.560 kr.Markedet · 20092.379.520 kr.Markedet · 20102.052.640 kr.Markedet · 20112.020.160 kr.Markedet · 20121.689.760 kr.Markedet · 20132.016.000 kr.Markedet · 20141.108.320 kr.Markedet · 20151.651.040 kr.Markedet · 20161.714.240 kr.Markedet · 20171.932.320 kr.Markedet · 20182.041.920 kr.Markedet · 20192.237.280 kr.Markedet · 20202.400.000 kr.Markedet · 20212.651.040 kr.Markedet · 20223.577.600 kr.Markedet · 20232.705.920 kr.Markedet · 20243.160.480 kr.Markedet · 20253.064.320 kr.Markedet · 20263.309.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.249.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stampmøllevej 59
8300 Odder		155 m²787 m26-08-20242.450.000 kr.15.806 kr./m²
Stampmøllevej 91
8300 Odder		153 m²1,0 km10-12-20252.725.000 kr.17.810 kr./m²
Stampmøllevej 11
8300 Odder		128 m²124 m06-12-20252.598.000 kr.20.297 kr./m²
Stampmøllevej 46A
8300 Odder		133 m²725 m27-04-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Stampmøllevej 7
8300 Odder		98 m²86 m11-06-20251.375.000 kr.14.031 kr./m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²169 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Saloparken 59
8300 Odder		160 m²722 m10-03-20243.165.000 kr.19.781 kr./m²
Saloparken 210
8300 Odder		156 m²570 m12-06-20243.325.000 kr.21.314 kr./m²
Bisgaardsvej 2
8300 Odder		146 m²99 m17-08-20251.998.000 kr.13.685 kr./m²
Saloparken 69
8300 Odder		158 m²722 m02-01-20252.865.000 kr.18.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden