Stampen Vej 6 19, Nylars, 3700 Rønne — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.870 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.494 kr/m².1.938.040 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.711.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
1981Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampen Vej 1 2B, Rønne 3700 Rønne	84 m²	379 m	08-08-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Stampen Vej 3 1B, Rønne 3700 Rønne	70 m²	145 m	22-08-2024	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Stampen Vej 2 24, Rønne 3700 Rønne	86 m²	447 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Stampen Vej 12 5, Nylars 3700 Rønne	87 m²	365 m	10-01-2026	2.399.000 kr.	27.575 kr./m²
Stampen Vej 2 1, Rønne 3700 Rønne	68 m²	405 m	03-08-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Stampen Vej 6 7, Nylars 3700 Rønne	95 m²	109 m	29-01-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Stampen Vej 2 13, Rønne 3700 Rønne	49 m²	443 m	04-12-2023	1.985.000 kr.	40.510 kr./m²
Stampen Vej 11 3, Nylars 3700 Rønne	45 m²	328 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Stampen Vej 2 30, Rønne 3700 Rønne	150 m²	460 m	21-12-2025	2.746.400 kr.	18.309 kr./m²
Vibegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	49 m²	1,7 km	21-07-2025	795.000 kr.	16.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu