Stampen Vej 4 2, 3700 Rønne — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.130 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.317 kr/m².1.551.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStampen gns: 29.493 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 22.382 kr/m²+31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.114.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,32 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte875.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampen Vej 5 11, Rønne 3700 Rønne	38 m²	251 m	20-10-2025	1.371.000 kr.	36.079 kr./m²
Stampen Vej 11 3, Nylars 3700 Rønne	45 m²	667 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Stampen Vej 2 13, Rønne 3700 Rønne	49 m²	69 m	04-12-2023	1.985.000 kr.	40.510 kr./m²
Stampen Vej 1 8, Rønne 3700 Rønne	60 m²	209 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Stampen Vej 2 1, Rønne 3700 Rønne	68 m²	136 m	03-08-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Stampen Vej 3 1B, Rønne 3700 Rønne	70 m²	277 m	22-08-2024	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Lersøvej 29, Rønne 3700 Rønne	42 m²	815 m	09-09-2024	3.495.000 kr.	83.214 kr./m²
Vibegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	49 m²	1,3 km	21-07-2025	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Fosforitvej 13, Arnager 3700 Rønne	54 m²	3,6 km	16-07-2024	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Fosforitvej 17, Arnager 3700 Rønne	54 m²	3,6 km	18-07-2024	970.000 kr.	17.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu