Stampen Vej 12 10, Nylars

Fritidshus · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.010 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.225 kr/m².2.093.540 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.263.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,79 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampen Vej 12 6 3700 Rønne	93 m²	60 m	20-05-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Stampen Vej 6 7, Nylars 3700 Rønne	95 m²	325 m	29-01-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Stampen Vej 12 5, Nylars 3700 Rønne	87 m²	81 m	10-01-2026	2.399.000 kr.	27.575 kr./m²
Stampen Vej 1 2B, Rønne 3700 Rønne	84 m²	629 m	08-08-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Stampen Vej 2 24, Rønne 3700 Rønne	86 m²	849 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Stampen Vej 3 1B, Rønne 3700 Rønne	70 m²	468 m	22-08-2024	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Stampen Vej 2 1, Rønne 3700 Rønne	68 m²	661 m	03-08-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Stampen Vej 1 8, Rønne 3700 Rønne	60 m²	538 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Stampen Vej 2 30, Rønne 3700 Rønne	150 m²	881 m	21-12-2025	2.746.400 kr.	18.309 kr./m²
Paradiset 1, Nylars 3700 Rønne	82 m²	2,4 km	22-06-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu