Stakken 18, 8751 Gedved — Villa · 197 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 499.200 kr.
Offentlig grundværdi: 499.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.635 kr/m².3.454.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStakken gns: 4.799 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²-67,40 pct.
3Vores vurdering3.750.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,39 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 877.519 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021877.519 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakken 15 8751 Gedved	192 m²	103 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Stakken 6 8751 Gedved	177 m²	57 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	389 m	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Strået 5 8751 Gedved	188 m²	327 m	14-05-2026	3.975.000 kr.	21.144 kr./m²
Akset 2 8751 Gedved	183 m²	290 m	30-08-2025	3.980.000 kr.	21.749 kr./m²
Strået 14 8751 Gedved	180 m²	373 m	27-05-2025	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Bojsensvej 1 8751 Gedved	180 m²	642 m	14-05-2026	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	1,2 km	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Kimet 4 8751 Gedved	160 m²	187 m	03-12-2023	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	741 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu