Stærmosevej 21F, Brændekilde

Rækkehus · 177 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 484 m²
Bebygget areal: 484 m²
Erhvervsareal: 104 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.094 kr/m².1.915.000 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.849.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,14 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.847.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.847.001 kr.
2014apr.Ejerskifte
2012jun.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 29, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	3,0 km	15-12-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Bakketoppen 27, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	3,0 km	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Bakketoppen 5, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	3,1 km	15-04-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Brændekildevej 33, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,8 km	15-04-2024	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Højmevænget 2, Dyrup 5250 Odense SV	149 m²	4,5 km	26-03-2025	2.640.000 kr.	17.718 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	4,2 km	05-04-2024	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge 5250 Odense SV	101 m²	2,7 km	19-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Tranehøjen 176, Dyrup 5250 Odense SV	132 m²	4,2 km	29-12-2025	2.080.000 kr.	15.758 kr./m²
Lettebækvej 1, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	3,9 km	30-03-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Flintagerløkken 30A, Bellinge 5250 Odense SV	92 m²	2,6 km	22-10-2025	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu