Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Stærmosevej 18, Brændekilde

Villa · 171 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.237 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1237 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.572 kr/m².2.948.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.176.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,32 pct. siden jan. 2019
739k1,8M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.745.000 kr.I dag · vores estimat4.176.047 kr.Markedet · 1992808.317 kr.Markedet · 1993942.894 kr.Markedet · 1994886.464 kr.Markedet · 1995860.814 kr.Markedet · 1996928.017 kr.Markedet · 1997996.075 kr.Markedet · 19981.229.148 kr.Markedet · 19991.331.748 kr.Markedet · 20001.399.977 kr.Markedet · 20011.479.321 kr.Markedet · 20021.413.828 kr.Markedet · 20031.418.274 kr.Markedet · 20041.306.440 kr.Markedet · 20051.869.714 kr.Markedet · 20061.903.914 kr.Markedet · 20072.744.037 kr.Markedet · 20082.404.431 kr.Markedet · 20092.118.690 kr.Markedet · 20102.465.991 kr.Markedet · 20111.808.496 kr.Markedet · 20122.292.426 kr.Markedet · 20132.301.147 kr.Markedet · 20142.404.089 kr.Markedet · 20152.296.530 kr.Markedet · 20162.673.585 kr.Markedet · 20172.751.732 kr.Markedet · 20182.740.446 kr.Markedet · 20192.863.395 kr.Markedet · 20203.282.687 kr.Markedet · 20213.503.961 kr.Markedet · 20223.682.998 kr.Markedet · 20233.136.995 kr.Markedet · 20243.367.674 kr.Markedet · 20254.328.523 kr.Markedet · 20263.872.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
4.176.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærmosevej 57, Brændekilde
5250 Odense SV		133 m²850 m31-08-20251.835.000 kr.13.797 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde
5250 Odense SV		160 m²147 m13-07-20242.280.000 kr.14.250 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde
5250 Odense SV		144 m²433 m01-05-20252.050.000 kr.14.236 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4
5250 Odense SV		173 m²1,8 km25-06-20262.995.000 kr.17.312 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde
5250 Odense SV		212 m²202 m15-02-20243.445.000 kr.16.250 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge
5250 Odense SV		164 m²1,9 km08-09-20263.900.000 kr.23.780 kr./m²
Nielstrupvej 82
5250 Odense SV		170 m²2,1 km18-11-20242.950.000 kr.17.353 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge
5250 Odense SV		178 m²1,9 km31-01-20242.530.000 kr.14.213 kr./m²
Lungstedløkken 8, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²2,0 km15-05-20263.095.000 kr.18.645 kr./m²
Hjortetakken 70, Bellinge
5250 Odense SV		170 m²2,3 km25-11-20254.400.000 kr.25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden